Земля продолжает терять привлекательность и подешевела на 7,8%

Средняя стоимость квадратного метра составляет 258,8 €, что слишком далеко от цен, зарегистрированных в Барселоне или Мадриде.

Общая площадь проданной и купленной земли достигла 10,1 миллиона квадратных метров, что на 38,1% меньше, чем в 2007 г.

МАДРИД. – Для строительной отрасли, где падение цен продолжается, хорошие времена наступят не скоро. Сведения о ценах на землю, обнародованные Министерством жилья, еще раз подтвердили реальность этого утверждения. Как сообщает это государственное учреждение, стоимость городских земельных участков, на которую приходится от 40 до 60% от конечной цены жилья, снизилась во втором квартале 2008 г. на 7,8% по сравнению с тем же периодом 2007 г.

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра составляет 258,8 евро. С другой стороны, эта цифра превзошла ожидания, так как на 3,1% выше по сравнению с показателем предыдущего квартала.

В городах с численностью населения более 50.000 человек, цена квадратного метра составляет 627,8 евро, что предполагает снижение на 8,8% в год. В городах с населением от 10.000 до 50.000 человек во втором квартале зарегистрировано снижение цен на 3,3% , то есть, до 314,8 евро за квадратный метр, в то время как в городах с численностью населения от 5.000 до 10.000 человек цена составляет 191,9 евро, что на 2,4% ниже, чем во втором квартале 2007 г.

Самые высокие цены характерны для городов с населением более 50.000 человек, расположенных в провинциях Барселона – 1.142,1 евро, Алава – 1.045,4 евро и Мадрид – 1.006,9 евро. Самые низкие цены отмечены в Хаене – 283,8 евро, Оуренсе – 364,7 евро и Толедо – 400,4 евро.

Меньше сделок и гораздо меньше денег

Во втором квартале 2008 г. было зарегистрировано в общей сложности 7.956 сделок с землей, что на 38,1% меньше, чем было совершено за тот же период 2007 г. и на 10,5% меньше, чем в первом квартале текущего года. Площадь проданной и купленной земли составила 10,1 миллиона квадратных метров по общей стоимости 2.707,5 миллионов евро, что на 57,5% меньше, чем во втором квартале 2007 г.

Данные по Автономным Сообществам: наибольшее количество сделок зарегистрировано в Андалусии (2.093 операций), Кастилии-Ла-Манче (1.217) и Каталонии (1.058). Напротив, в конце списка находятся Сеута и Мелилья (4), Кантабрия (93) и Ла-Рьоха (102). Также, 18,5% площадей, участвовавших в сделках, соответствуют Каталонии, 15,9% - Андалусии, 11,9% - Кастилии-Ла-Манче и 9,2% - Мадриду.